Seu imóvel na Granja Viana

OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRIPROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².PARA INVESTIDORESCERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.PARA MORADIA - REFORMAARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.Imóvel com armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em lajotas, cerâmica.Telhas de amianto.3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.Hall / corredor íntimo.4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.Banheiros com bancadas em alvenaria.Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.Jantar, bar, estar, lareira com desnível.Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.Banheiro.Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.Vestiário.Casa de máqiuinas.Sala de almoço.Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.3 tanques.Quarto se serviço.Banheiro de serviço.Depósito.Espaço canil.Espaço campinho.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.Aquecimento: chuveiro elétrico.Abastecimento de água: 2 poços artesianos.CASA CASEIROSala.2 quartos.2 banheiros.Cozinha.Área de serviço.Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²Financiamento bancário: permite após regularização da área construídaPermuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.

R$ 1.100.000,00

Jardim Colibri

Cód. CA3450

A localização é privilegiada, na altura do Km 28,5 da Raposo Tavares sentido Cotia, em estrada asfaltada, arborizada e bem iluminada. Próximo de condomínios de alto padrão, escolas, lazer, gastronomia, e tudo o que a família precisa.Começando com o cuidado no jardim, muito bem tratado, a casa é térrea avarandada, o que lhe confere o contato direto com a natureza exuberante, a calma e tranquilidade são capítulos a parte. A horta bem cuidada, mostra a delicadeza e comida saudável todos os dias, da horta pra mesa, além é claro de muitas frutíferas. Os visitantes matinais, além da passarada, são os micos acostumados a vida sossegada do lugar.Ampla, bem acabada, com 3 suítes, sendo a master com closet, banheira e a vista, que lhe leva a relaxar.Entrada principal, com linda porta dupla, oferece, sala de estar, lareira, jantar, escritório e lavabo em perfeita harmonia, ampla, arejada, com grande insolação e iluminação natural. Os acabamentos como piso de porcelanato, azulejos, metais de ótima qualidade. Pensando em todos os detalhes a ventilação é cruzada. A cozinha muito bem equipada com cook top, ilha e bancadas, e sala de almoço, tem despensa e acesso a lavanderia completa coberta.Um pouco abaixo temos um loft ao lado da garagem que contempla, estar, TV, jantar e 2 dormitórios muito confortáveis.A churrasqueira com banheiro de apoio acolhe a família e amigos em ambiente descontraído. O terreno fica em leve declive.Vem pro lado bom do viver em férias, entorno seguro e por ser no alto, a vista é imperdível. Agende a sua visita para o cliente que busca serenidade, perto de tudo que é preciso para viver melhor!Com documentação impecável, pronta para financiamento!ESTUDA PROPOSTA!

R$ 1.950.000,00

Vila Hortência

Cód. CA3252

Ótima casa contemporânea construída para morar.Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.Materiais e acabamentos de ótima qualidade.Imóvel repleto de armários.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminaçãoPortas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.Jardim com projeto paisagistico.Entrada social com porta pivotante.Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino.Escritório.Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidroBanheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.Estar, TV, jantar e bar.Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.Dependência de serviço.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.⚡ Sistema de energia fotovoltaica on gridAquecimento central de água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Coleta SabespPermuta: Estuda imóveis APENAS no City América (Zona Noroeste de São Paulo) .Village Los Angeles (Km 26)Ref.193- Localizado na Estrada do Embú, acesso pelo retorno do KM 26 da Rod. Raposo Tavares.NÚMERO DE LOTES:136ÁREA TOTAL DO TERRENO: 148.775m²SEGURANÇA:- Portaria blindada com controle de acesso;- Ronda 24hÁrea de Preservação (23.231m²) com trilhasCLUBE (12.545m²), com:- Lago;- Salão de Festas;- Playground Ecológico;- Campo de Futebol;- Quadra Poliesportiva;- Quadra de Tênis;- Piscina;- Praça de Fogueira- Redário;- Vestiário.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Recuos:de frente: .5 mdo silk: 4 mlaterais: 1.5 m(lote de esquina, 2.5 m na outra lateral)

R$ 1.750.000,00

Jardim Colibri

Cód. CA3489

Lote no ponto mais alto do condomínio.Final de rua.Com vegetação.Condomínio: Alameda Plátano, 17 - Altos de São Fernando, Jandira - SP, 06630-010)AT: 1.397,09 m² (frente: 20 m).Financiamento Bancário: permite

R$ 250.000,00

Altos de São Fernando

Cód. TE3388

Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento.Tudo o que é FIXO, ficará na casa.Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade - Bom Tempo e Todeschini.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga.Telhas de concreto.Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos.Louças e metais Deca.Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro.Lavabo decorado com tampo em mármore.Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado.Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo - Ideal como Family Room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos.7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista.PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra.PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets.Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim.Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada.SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão.ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave.Lago.Gazebo.Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas.Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas.Serraria, marcenaria, ferramentas.Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos.Apartamento de caseiro.Viveiro / Galinheiro.Canil com 2 baias.Depósito ferramentas.Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa.Porteiro eletrônico.Portão Automático.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes.Sistema de energia solar fotovoltaica.Aquecimento central de água: Solar, gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp, poço artesiano 25 metros e Captação de água fluvial.Armazenamento: 24.500 litros. Sendo 4.500 litros (3 caixas x 1.500 litros) e cisterna 20.000 litros pra uso externo.Esgoto: 2 fossas.Permuta:  Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteValor do condomínio: R$ 1.863,53 (Mai/24)Valor do IPTU (2024) R$ 11.429,99 ano à vista ou 12 x de R$ 1.058,24 Estado de Conservação: Ótimo! Completamente reformada e modernizadaAno da construção original: 1980Permuta:  Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite. AT: 1.923,10 m² (frente: 25,00 m)A/C: 920,71 m²

R$ 6.920.000,00

Granja Viana

Cód. CA3410

A casa não está mobiliada (como nas fotos - são da época que o PP ainda morava).90% térrea, ampla e envidraçada, muito clara e arejada.Em terreno de 1.360 m² totalmente planoDesign moderno e acabamentos de primeira qualidade.Ar-condicionado na casa toda!Repleta de armários planejados.Persianas eletrônicas.Living com espaços integrados e pé direito duplo.Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de cinema/tv.Cozinha com balcão e despensa. Fogão e coifa.Sala de almoço.4 suítes com closet e ar-condicionado no corpo principal da casa:3 suítes no térreo c/ portas balcão voltadas para jardim privativo1 suíte no pavimento superior, ideal para hóspedes.Espaçoso depósito no pavimento superior.Piscina em alvenaria, com aquecimento solar. com prainha.Jacuzzi para 8 pessoas ao lado da piscina.Vestiário completo.Salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza.Banheiro de apoio.Edícula para hóspedes com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro.Lavanderia com armários planejados.Dependências de serviço (suíte)Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.Sistema de câmeras (CFTV)Portão automático com porteiro eletrônico.Aquecimento central de água: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: SabespCisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva.Esgoto: fossa individual.

R$ 2.998.000,00

Parque Dom Henrique

Cód. CA3488