Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL (3d 1ste).! Térrea, lareira, gourmet e edícula home office!

- Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana.

TERRENO ORGÂNICO há 18 anos, com horta e frutíferas.

- O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.

- Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chal-Chal, Pau Pólvora, Aroeira, Ipês entre outras atraem papagaios e tucanos.

- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.

- “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.

- “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.

- FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiabeiras, acerola, café, etc.

- HORTA com adubação orgânica produzindo variedade de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.

- ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, entre outras

PROJETOS

- O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.

- Todas as plantas estão disponíveis.

- O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista.

- Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.

- Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.

- A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp.

CASA PRINCIPAL

- Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana.

- Charmosa, integrada, com ótimo acabamento e excelente localização.

- Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula construída com tijolo requeimado.

- A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de cedrinho acompanhando o declive do telhado.

- Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto com as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é de peroba envernizada.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira.

- O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.

- Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.

- Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social pela varanda.

- Lavabo.

- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.

- 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.

- Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.

- Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.

- Salas de estar, lareira/TV, jantar.

- Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.

- Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.

EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE

- Com escritório, biblioteca e banheiro.

- Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra.

ANEXO GOURMET

- Para churrasco, com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.

- Banheiro.

- Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.

Ao lado da edícula, um banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo.

GALINHEIRO:

- Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.

- A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa.

GARAGEM:

- 6 vagas internas, sendo 4 cobertas.

- Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga.

AQUECIMENTO DE ÁGUA:

- Gás de passagem.

- Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.

- Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA:

- Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento.

- 1) Sabesp.

- 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.

- 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).

- Esgoto ligado à rede da Sabesp.

- Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).