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Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Corretor responsável
Mauro Maia
Cond. Recanto Inpla - IMPECÁVEL! Térrea 4 suítes, piscina e gourmet!
4 dormitórios, 4 suítes
Venda: R$ 3.800.000,00
IPTU: R$ 5.470,79
Condomínio: R$ 1.200,00
Código: CA3188
Quartos4
Suítes4
Banheiros6
Lavabos1
Vagas cobertas3
Área construída586,00m²
Área total1178,00 m²
VendaR$ 3.800.000,00
IPTUR$ 5.470,79
CondomínioR$ 1.200,00
- Maravilhosa casa térrea de esquina, impecável. Com piscina, anexo gourmet, lareira, muita natureza e privacidade.
- Em um dos condomínios mais seguros e de alto padrão da Granja Viana.
- Linda casa rústica com circulação integrada, muito bem construída e com ótimo acabamento.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Madeiramento nobre vindo do Rio Grande do Sul e executado sob medida, por marceneiros profissionais.
- Todas as janelas voltadas para a rua do condomínio, foram feitas com grades. Não haveria necessidade pela segurança do local atualmente. Foram muito bem feitas e tem o seu valor.
- Pisos em tabuas largas, cerâmica e cimento.
- Projeto de iluminação interno e externo.
- Sótão com bom acesso para manutenção.
- 2 quadros de energia setorizados, totalmente definidos.
- 3 pontos com tomadas externas 110 volts e 220 volts. Na garagem, corredor de serviço e jardim.
- Conduítes preparados com pontos para instalação de sistema de segurança.
- Jardim com paisagismo formado.
- Frutíferas: jabuticaba (40 anos), amora, pitanga.
- 4 acessos: social, garagem, serviço e lazer.
- Entrada social por uma porta de madeira dupla imponente, com detalhes em vidro e ferro forjado.
- Lavabo com tampo em cimento trabalhado e assinado. Com detalhes em pedra seixo rolado, da Ceramista Samira Trad.
- Hall íntimo com apenas 4 degraus, por um corredor largo e bem iluminado naturalmente.
- 4 suítes, sendo 1 reversível para hóspedes ou escritório. 3 suítes voltadas para o jardim com portas balcão de madeira, vidro e venezianas, repletas de armários, todos com chave.
- Suíte master com enorme closet, 10 armários e 2 sapateiras, além de um grande e fantástico balcão, com 16 gavetas.
- Banheiros com tampos de mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com bancada em ”L”, 2 cubas, bidê e hidro.
- Living para 5 ambientes voltados para uma agradável varanda de inverno fechada. Voltada para o jardim com piscina e anexo gourmet.
- Estar, family room com TV e Lareira dupla face para 2 ambientes, jantar e bar.
- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, prataria e cristaleira com prateleiras em mármore, bancada em “L” de granito, gabinetes, pia e 2 cubas inox. Água pressurizada com aquecedor elétrico, despensa azulejada. Geladeira Electrolux, fogão 5 bocas e lava louças.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários planejados com lavadora de roupas LG 5Kg e suíte de serviço com estantes de madeira.
- Espaço multiuso, ideal para home office, escritório, atelier, estudos, academia, consultório e brinquedoteca.
- Piscina de alvenaria 4m x 8m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.
- Painel da ceramista Samira Trad.
- ANEXO GOURMET / FESTAS – Cozinha com armários, balcão, churrasqueira, coifa inox, fogão industrial 4 bocas, bancada, pia, gabinetes e espaço para redes.
- Espaço horta.
- Casa de caseiro sob o anexo gourmet, com 3 cômodos: copa, quarto e banheiro e tanque externo.
- Depósito grande, com estoque dos acabamentos para o caso de reposição.
- Casa de máquinas.
- 3 Depósitos: para gás e medidores de relógios de água e luz.
- Garagem: 3 vagas cobertas com sensor de presença.
- Imóvel com manutenção IMPECÁVEL!
- Totalmente dedetizado em 6/02/23. Para controle de pragas urbanas.
- Aquecimento: 2 Boilers elétricos de 250 litros cada. (Todos os chuveiros possuem ponto de eletricidade para uso de chuveiros elétricos.
- Abastecimento de água: Sabesp com regulador de pressão na entrada.
- Esgoto: Fossa.
- Armazenamento: 6.500 litros. (6.000 litros em caixas d’agua e 500 litros em 2 boilers).
- Estado de Conservação: IMPECÁVEL! Uma casa com manutenção PRIMOROSA! Pronta para morar!
Estágio0