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Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Corretor responsável
Mauro Maia
Cond Pq Primavera - TÉRREA, 3 stes. Sustentável, gourmet, salão, piscina!
3 dormitórios, 3 suítes
Venda: R$ 1.980.000,00
IPTU: R$ 5.717,14
Condomínio: R$ 1.327,42
Código: CA3434
Quartos3
Suítes3
Banheiros5
Lavabos1
Vagas cobertas2
Área construída455,85m²
Área total2288,00 m²
VendaR$ 1.980.000,00
IPTUR$ 5.717,14
CondomínioR$ 1.327,42
- Ótima casa TÉRREA SUSTENTÁVEL, com muita natureza e privacidade total.
- Energia solar, captação de água de chuva por todas as calhas e máquina de lavar para reuso externo. Além de 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo constante para o jardim.
- Rua tranquila, arborizada e sem saída. No ponto alto do condomínio.
- Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
- Muito bom acabamento.
- Imóvel repleto de armários.
- Louças e metais de qualidade DECA.
- Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares)
- Pisos em cerâmica porto belo, tábuas largas de 20 cm em Ipê, laminados de madeira e piso externo antiderrapante.
- Caixilharia de áreas envidraçadas em alumínio bronze.
- Projeto de iluminação.
- Fibra ótica passada para internet de alta capacidade em todos os cômodos, com cabos coaxiais para o sistema de tv.
- Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, pitanga, nêspera, carambola limão Cravo e Taiti.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall íntimo com porta de correr.
- 3 suítes com armários, 2 com portas balcão p/ varanda e 1 com ventilador teto. A master com closet, varanda gazebo fechada panorâmica, preparada para ar condicionado.
- Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A master envidraçada panorâmica, com ofurô e deck em peroba rosa e local para TV.
- Lavabo com tampo em mármore.
- Living envidraçado para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim.
- Salas de lareira (detalhes em pedras e dormentes), bar, jantar 8 pessoas (espelho bisotado) e estar family room / home theater mais reservada.
- Cozinha planejada reformada (incluindo elétrica e hidráulica), repleta de armários com amortecedores, iluminação LED, detalhes em ladrilhos hidráulicos, local TV, bancada em mármore verde Ubatuba, pia inox e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e edícula com lavanderia fechada, tanque, armário.
- Suíte de empregada com armário.
- ANEXO GOURMET integrado à varanda da casa com acesso coberto, churrasqueira, forno de pizza, bar, armários, balcão em granito verde Ubatuba, pia inox e espaço para 2 geladeiras, freezer e fogão.
- SALÃO STUDIO MULTIUSO COM VARANDA - INTEGRADO À PISCINA, LAREIRA, COPA / BAR COM BALCÃO E LAVABO. Preparado para ar condicionado.
- IDEAL PARA FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, MÚSICA, ATELIER, HOME OFFICE.
- Orquidário coberto com pia.
- Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, iluminada por LED, com cascata, prainha, hidro, preparada para aquecimento, solarium, ducha e casa de máquinas.
- Vestiário com tampo em mármore.
- Quarto de hóspedes.
- Depósito ferramentas.
- 2 Canis com 4 baias (2 frente e 2 fundos).
- Porteiro eletrônico.
- Portão automático.
- Garagem com pia e 2 vagas cobertas.
- Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico, pressurizador (suítes e cozinha). Boiler de 800 litros.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 10.800 litros. Sendo 5.800 litros Sabesp. 5.000 litros captação de água de chuva para uso externo.
- Valor do condomínio: R$ 1.327,42 (Mai/24)
- Valor do IPTU (2024) R$ 5.717,14 ano à vista ou 10 x de R$ 635,31
- Permuta: Estuda proposta até 1/3 do valor, por apto com liquidez próximo ao Metrô, na Zona Oeste de SP.
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
Estágio1
Data de lançamento0000-00-00
Data de entrega0000-00-00